房东不得随意涨租、扣押金!深圳拟发租房新政

大发888棋牌下载

也是在毕业季节

我相信很多毕业生选择来深圳打架

来深圳的第一个障碍是租房子!

你可能有麻烦

如高租金,黑心中介.

即使你租了一间满意的房子

你可能还会遇到一个黑心的房东

随意租,扣除押金!

4ab7e828eaa04c29a8e1cb00af6ffd36

但现在这些问题可能会得到解决!

7月4日,深圳发布征求意见稿

计划租一间新房!

让我们看看对我们有利的事情!

深圳计划发行新房出租

40666d9b4cd14b4aa19e7ba64f2ebb3b

897392d357dc41f390f508fb1be74d50

7月4日,深圳发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》(简称《意见》)公开征求意见。

《意见》提出六大政策措施,如增加出租房供应,通过多种渠道规范住房租赁市场行为,包括建立住房租赁行业主要备案制度,全面实施征收,登记或备案制度用于租赁合同,并确定住房租赁指导价格。机构等

值得一提的是,《意见》还提出,个人在政府租赁平台上签字且租金不高于指导价,零税率将在2023年底前实施。

14b605fa5a7b43a79afabc8048a44f33

e948568f2cc549c1856e6fe63dad1378

2022年出租房屋20,000套

更多列表将可用

baf0d25d5e5a49c48a329c1a81fd0664

《意见》建议通过多种渠道增加出租房供应,力争在2022年增加60万套各类住房建设,租赁房屋不低于30万套。

增加新建筑的强度。增加新建土地出租房屋用地比例;在新的商品房中,原则上自持出租房供应的比例不低于30%;

在新增人才住房,住房式住房和公共租赁住房中,出租住房的总供给比例不低于50%。

换句话说,将来我们会在深圳租房子,会有更多的选择!

8eeceb732ac14272a05437ba79ab98e7

不要随意单方面增加租金和扣除存款

未在规定平台上处理的税款将根据法规征税

598b76c2ea3c48c1a2515a24d5405f39

有时遇到不合理增加租金的房东真的说不出话来!针对随机租金增加等突出问题,《意见》提出了相关的监管措施:

从事房屋租赁业务的经营单位应当自实施本意见或者领取营业执照之日起30日内申请备案手续。

全面实施房屋租赁合同的征收,登记或备案制度,实施租赁合同网络标志。为全市制定统一住房租赁合同的示范文本,租赁双方应在合同期内严格履行合同协议;

出租人不得单方面增加租金,不得随意扣除押金,不得以理由收取名称;承租人应当按照合同约定的内容和要求合理使用房屋和室内设施,并按时支付租金。

cc101191b9854b66bdc06d60e0ac8b21

坚决实施稳定租金管理目标,建立住房租赁指导价格发布制度,增加租金透明度。

对于住房租赁企业向个人出租房屋,并在政府住房租赁交易服务平台上收集,登记或记录新的租赁和续租房屋租赁合同信息,且租金不高于租金指导价格,适当降低价值加税税率;

48f778fe2c2842ed977de1915c802122

对于申请新签订和续签房屋租赁合同信息的个人,在政府住房租赁交易服务平台上登记或备案,且租金不高于租金指导价格,将通过征收征收方式征收税款。 2023年底前综合征的收益率为0.%。

从2019年9月30日起,个人和企业不会在政府住房租赁交易服务平台上收集,登记或记录新的租赁或续租房屋租赁合同信息,或者如果租金高于租房指导价格,现行规定将是征税,并且根据法律,过去应付的税款可以追溯到。

d55b48e965004c56b17a73b92d59f248

加强监管,建立住房租赁诚信监管体系,记录租赁企业,中介机构和个人不良信用信息,并按规定纳入信用信息共享平台,及时进行宣传。

租赁房屋管理“黑名单”制度的实施,不得由有关主管部门出租,不符合安全标准的租赁房屋。

如果房东不合理地提高租金并扣除押金,他们将被公之于众。我们会看到他们四处走动,不租房子!

08e503c1f40440409f6156dc79fc9a68

按照导游的价格定价,你不能私下制定水电价格

不要提前取消租赁合同或驱动租户

4d435a87095d4c8ab0f057e5ba2c5d45

针对城中村改造带来的租金上涨问题,《意见》提出:合理设置租赁企业入门门槛,通过规划指导,有序推进城中村大规模改造。规划和总体规划,以及价格指导。

同时,租赁企业应优先满足原租户的租赁需求,并合理参考租赁价格指导标准,严格执行政府定义的水电价格。

《意见》建议租赁企业应直接与集体经济组织或其成员签订协议,原承租人应当有三个月以上的搬迁期限,集体经济组织或其成员应当不得通过增加租金来提前取消租赁合同。驱动租户。

850c358e9ada4ddd8b121bcb9d1359c7

提供住房,观察,选择,签署等。

一站式公共服务

56b8b7208a4e4a499dc079f37bfc3e18

加快住房租赁交易服务平台的功能。

通过住房租赁交易服务平台,可以实现找房,查看房屋,选房,签订合同,备案,租水,水电等费用,实现虚假房屋识别,提供居留许可,点数。入学,住户积分,住房公积金提取,住房租赁补贴,税收优惠,租赁咨询等一站式公共服务。

2bfcee2e5c4b4c42ac3f3d3afc3d0a7b

向有关政府部门申请房屋补贴的个人,如房租补贴,必须完成政府住房租赁交易服务平台的信息收集,登记或备案。

加强住房租赁信息化建设,实现数据共享,住房核查,真实人员认证,交易统计,市场监测,投诉处理等功能。

有了这样的一站式服务,我相信找房子要容易得多!

0d599829458d4223ba7c586f1aee96fd

启动租赁市场立法

违反法律将是守法的

77f960c84cc14ef9add5fa57ca008811

参照国家和城市现有和拟议的文件和政策,《意见》从四个方面提出政策措施:加强租赁法律制度建设,创新土地使用转让方式,完善税收优惠政策,增加财政支持为住房租赁市场。大力支持住房租赁市场的发展。

加快房屋租赁法律制度建设,修改完善《深圳市出租屋管理若干规定》和《深圳市房地产市场监管办法》,启动房屋租赁市场管理立法,将各类房屋租赁市场的经营管理纳入法治。

5782843faaa8466d97622cfe1a8c590e

为改善商品房供应方式,可采取“限地价格,竞争性地价,竞争性人才住房或公共租赁住房面积”,“地价有限,土地价格竞争力强,自持持续”等方式。出租房屋区“;

住房用地租金的租金可以分期收取,也可以分年收取,依此类推。

cbe21e1642724ad2985fd3dda919dbac

房东将无法随意增加租金

违反法律法规将包含在信用信息共享平台

d5ecd42e825048c992dd59c93392877a

《意见》提出了一系列打击非法租赁等非法活动的措施,加强对租赁贷款的监管,鼓励违法违规投诉举报,努力有效打击市场混乱,保护合法双方的权益。

,非法租赁,扣押存款,打破集体租金,欺凌暴君,暴力驱逐承租人等;

对于未提交相关信息,公开相关信息的企业,中介机构和个人,发布虚假列表和虚假广告,依法严惩,公开曝光,将非法,非法信息纳入信用证。信息共享平台。

5fa33930407a4717b844c326791a7e1b

鼓励租户和社会各界利用“12345”热线和其他方式投诉和举报违反租赁公司,中介机构和个人的法律法规;发挥积极作用,维护消费者的合法权益,规范行业行为,如市消费者委员会和房屋租赁业组织。功能;

相关机构和个人利用媒体公众号等网络媒体制作夸大的事实,推测租金上涨,传播虚假信息,造成不良社会影响,严重打击法律法规。

专注于关键!如果是非法行为,您可以报告12345!

95a8a7137324444ab26c11ac402b1437

例如,每个人都可以输入

深圳市住房和建设局门户网站查询

截至7月14日收集的意见和建议

如果合作伙伴有任何想法

您可以通过以下方式提供反馈!

(1)通过深圳市住房和建设局门户网站提交评论(互动交流 - 舆论收藏 - 主题)。

(2)发信至:深圳市福田区振华路8号设计大楼401室(邮编:518031),并在信封上注明“评论规范性文件”字样。

(3)通过电子邮件发送评论:。

内容来源|深圳特区报,深圳出版社,网络,深圳知识等。

如入侵